Prodej stavebního pozemku 711 m²
Šišma, Šišma · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek nacházející se v části obce Šišma, v okrese Přerov.
Na pozemku je rodinný dům typu přízemní k demolici.
Tato parcela o rozloze 711m² disponuje všemi IS. Tato nemovitost nabízí výjimečný potenciál pro investory. .Dům je v původním stavu určen ke kompletní rekonstrukci dle představ klienta nebo k demolici. Na zmíněném pozemku je možné postavit rodinný dům na klíč dle Vašich požadavků viz vizualizace.
Výborná investiční příležitost. Nemovitost je možno financovat pomocí hypotéky s úrokovou sazbou již od 5,59%, kterou vám v případě zájmu zdarma vyřídíme. Nezávazná a bezplatná konzultace s naším specialistou. Pro bližší informace volejte.
Parametry
- Cena
- 1.10 mil. Kč (1547 Kč/m²)
- Pozemek
- 711 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- bohdan-buzek-reality-proradost
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 120V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Místní zdroj vody, Vodovod, Studna
Vzdálenosti
MHD
17 m
školka
1757 m
lékař
2420 m
pošta
2708 m
restaurace
4219 m
škola
2680 m
Odhad reálné ceny
2.35 mil. Kč
rozpětí 1.66 mil. – 2.65 mil. Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 53 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
2.43 mil. · váha 90 %
Model z dat
1.63 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
1.69 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 418 Kč/m² → 2.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.63 mil. Kč (rozpětí 914 052 Kč – 2.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2272 m
- Nádraží
- 7349 m (Lipník nad Bečvou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |