prodej pole 2 517 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 2517 m², Lověšice u Přerova Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 2517 m², který se nachází na okraji obce Lověšice u Přerova. Jedná se o ornou půdu, prodej podílu 1/2 z celkové výměry 5035 m². Tato nemovitost je ideální investicí pro zemědělce či investory, kteří hledají kvalitní půdu v atraktivní lokalitě. Přístup k pozemku je zajištěn po obecní komunikaci, což usnadňuje logistiku a obhospodařování, lokalita nabízí klidné prostředí. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Nepropásněte tuto příležitost k rozšíření svého zemědělského portfolia. 

Parametry

Cena: 361 000 Kč (143 Kč/m²)
Pozemek: 2517 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-931826

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	361 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	361.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

361 000 Kč

143 Kč/m²

Odhad reálné ceny

220 738 Kč

122 638 – 262 093 Kč

Nabídka je 64 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -12 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 207 494 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 236 987 · váha 76 %

Model z dat 162 803 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 188 775 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 236 987 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 162 803 Kč (rozpětí 72 955 Kč – 324 577 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 188 775 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 361 000 Kč je o 64% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 286 m (Přerov, Palackého)
Nádraží: 985 m (Přerov)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 361.00 mil. → 361 000
24.08.2026	přidáno