Prodej stavebního pozemku 1308 m²

Bělotín · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1308 m² v klidné části obce Kunčice.

Velkou výhodou této nabídky je již vydané platné rozhodnutí pro stavbu rodinného domu s garáží, včetně kompletní projektové dokumentace. Budoucí majitel tak může výrazně ušetřit čas i náklady spojené s přípravou stavby a prakticky ihned navázat na realizaci již schváleného projektu.

Na pozemku se nachází menší dřevostavba, kterou lze využít jako zázemí při stavbě, sklad materiálu nebo pro rekreační účely. K dispozici je přípojka elektřiny přímo na pozemku, napojení na vodovod a kanalizaci je možné řešit připojením na veřejnou síť.

Pozemek je situován v příjemném a klidném prostředí s dostatkem soukromí, zároveň však nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost. Výborné napojení na dálnici ve směru Olomouc i Ostrava ocení zejména ti, kteří hledají kombinaci klidného bydlení a rychlé dostupnosti do zaměstnání.

Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro klienty, kteří chtějí stavět bez zbytečných průtahů a hledají pozemek s jasně definovaným stavebním potenciálem.

Pro více informací a sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám sdělím podrobnosti a osobně Vás provedu tímto zajímavým místem.

Parametry

Cena: 2.89 mil. Kč (2209 Kč/m²)
Pozemek: 1308 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: vase-realitka

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 3798 m MHD 86 m školka 1615 m lékař 2238 m pošta 2385 m restaurace 3684 m škola 2376 m obchod 3847 m vlak 2034 m

Odhad reálné ceny

2.76 mil. Kč

rozpětí 2.62 mil. – 2.99 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.89 mil. · váha 85 %

Model z dat 1.50 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 3.12 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 209 Kč/m² → 2.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.50 mil. Kč (rozpětí 838 510 Kč – 2.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1518 m (Bělotín, rozc.Kunčice)
Nádraží: 956 m (Bělotín)
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno