Prodej komerčního pozemku 4850 m²
Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pozemek parcelní číslo 5990/34 v k.ú. Přerov se z hlediska základního členění území nachází v zastavěném území města.
Z hlediska využití se pozemek nachází v návrhové ploše terminálu kombinované dopravy a logistického centra.
Malá část pozemku zasahuje do návrhové plochy veřejně přístupného prostranství pro dopravu a pro umístění veřejně prospěšných staveb.
Pozemek by měl být dle dostupných informací ideální pro komerční výstavbu s možností napojení na sítě a komunikaci.
Po vyplnění kontaktního formuláře, Vám zašlu kompletní podklady. Automaticky dostanete přístup do složky se všemi soubory, dokumenty a důležitými odkazy.
Parametry
- Cena
- 1.41 mil. Kč (291 Kč/m²)
- Pozemek
- 4850 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mech-reality
Vzdálenosti
bankomat
105 m
MHD
152 m
školka
153 m
lékař
166 m
pošta
81 m
restaurace
66 m
škola
87 m
obchod
631 m
vlak
925 m
Odhad reálné ceny
6.83 mil. Kč
rozpětí 2.26 mil. – 13.42 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 79 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.42 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
8.91 mil. · váha 40 %
Model z dat
4.91 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
6.53 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 838 Kč/m² → 8.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 196% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.91 mil. Kč (rozpětí 2.75 mil. Kč – 8.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 6.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.41 mil. Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 00:04
Jedná se o komerční pozemek v zastavěném území určený pro logistické centrum. Je nutné ověřit reálnou připravenost území pro výstavbu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 154 m (Přerov, Palackého)
- Nádraží
- 910 m (Přerov)
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |