prodej stavebního pozemku 780 m²

Majetín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, Pozemky pro bydlení, 771 - 1 274 m² - Majetín Vážení klienti, představujeme Vám nabídku stavebních pozemků pro rodinné bydlení v obci Majetín. Aktuálně nabízíme 11 parcel, u kterých je již plně dokončena kompletní technická infrastruktura – k dispozici je vodovod, kanalizace, elektřina a hotová je i nová asfaltová příjezdová komunikace. Z nabídky si můžete vybrat různé výměry a umístění v rámci lokality přesně podle Vašich představ. Pozemky se nacházejí ve východní, okrajové části obce Majetín, což zaručuje klidné bydlení v zástavbě rodinných domů. Celé území je pohodlně průjezdné novou vnitřní komunikací a přirozeně tak doplňuje stávající ráz obce. Nabídka parcel: Aktuálně nabízíme 11 pozemků k budoucímu stavebnímu záměru. Parcela č. 1 - 1274 m² - 7 128 000,-Kč Parcela č. 2 - 834 m² - 4 708 000,-Kč Parcela č. 3 - 937 m² - 5 274 500,-Kč Parcela č. 4 - 773 m² - 4 372 500,-Kč Parcela č. 5 - 855 m² - 4 823 500,-Kč Parcela č. 6 - 764 m² - 4 323 000,-Kč Parcela č. 7 - 864 m² - 4 873 000,-Kč Parcela č. 8 - 1024 m² - 5 753 000,-Kč Parcela č. 9 - 771 m² - 4 361 500,-Kč Parcela č. 10 - 872 m² - 4 917 000,-Kč Parcela č. 11- 928 m² - 5 225 000,-Kč Financování koupě pozemku i výstavby rodinného domu lze bezplatně zprostředkovat se spolupracujícím finančním specialistou. Pro více informací prosím kontaktuje makléře. Těšíme se na Vás v Majetíně . 

Parametry

Cena: 4.65 mil. Kč (5962 Kč/m²)
Pozemek: 780 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: VojtaReality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-02872

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.65 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	46500.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.65 mil. Kč

5 962 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.41 mil. Kč

4.18 mil. – 4.73 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 4.52 mil. · váha 91 %

Model z dat 4.15 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.89 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 799 Kč/m² → 4.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.15 mil. Kč (rozpětí 2.64 mil. Kč – 7.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.65 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 35 m (Majetín, restaurace)
Nádraží: 1811 m (Brodek u Přerova)
Olomouc hl. n.: 55 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 81 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 100 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 129 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 212 min · 1 přestup
Liberec: 215 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 220 min · 1 přestup
České Budějovice: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno