Nemovitosti

Prodej zahrady 268 m²

Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Realitní kancelář nabízí k prodeji zahradu o výměře 268 m2 se zahradním domkem o výměře 13 m2 v zahrádkářské kolonii u Laguny v Přerově. Zahrádkářská kolonie je oplocená s uzamykatelnou bránou. Na pozemku je k dispozici studna s užitkovou vodou a skleník. V případě zájmu kontaktujte makléře nabídky.

Parametry

Cena
890 000 Kč (3321 Kč/m²)
Pozemek
268 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
oknorealit

Vzdálenosti

bankomat 882 m MHD 805 m školka 988 m lékař 712 m pošta 1824 m restaurace 744 m škola 878 m obchod 1662 m vlak 2588 m

Odhad reálné ceny

799 444 Kč
rozpětí 770 505 – 938 738 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 751 478 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 890 001 · váha 83 %
Model z dat 438 554 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 168 025 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 321 Kč/m² → 890 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 438 554 Kč (rozpětí 245 334 Kč – 755 425 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 168 025 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
824 m (Přerov, Kopaniny, ZTŠ)
Nádraží
2560 m (Přerov)
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno