prodej lesa 6 855 m²

Jestřebí · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa, 6855 m², Jestřebí K prodeji nabízíme lesní pozemek o výměře 6 855 m² v katastrálním území Jestřebíčko (obec Jestřebí). Jedná se o svažitý smíšený lesní porost, přístupný po státní nezpevněné komunikaci. Pozemek je vhodný především pro vlastníky okolních lesů či pozemků, drobné hospodáře nebo jako dlouhodobá investice. Les poskytuje možnost těžby dřeva pro vlastní potřebu či prosté uložení kapitálu v půdě, jejíž hodnota v čase stabilně roste. Pokud hledáte dostupný a bezúdržbový pozemek s potenciálem do budoucna, ozvěte se pro více informací. 

Parametry

Cena: 259 000 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 6855 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-924686

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	259 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	25.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

451 143 Kč

rozpětí 430 104 – 502 509 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 424 074 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 447 407 · váha 88 %

Model z dat 429 641 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 584 663 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 447 407 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 429 641 Kč (rozpětí 240 348 Kč – 740 072 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 584 663 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 259 000 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 937 m (Nemile, kult.dům)
Nádraží: 926 m (Lupěné)
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 25.90 mil. → 259 000
24.08.2026	přidáno