Nemovitosti

Prodej zahrady 2495 m²

Veselíčko · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek v klidné obci Veselíčko u Lipníka nad Bečvou, vedený jako zahrada. Místo nabízí příjemné soukromí, klid a možnost využití pro rekreaci, odpočinek, zahradničení či jako investici do budoucna. Pozemek se nachází v příjemném prostředí obklopeném přírodou a je ideální pro všechny, kteří hledají únik od ruchu města. Díky své poloze nabízí kombinaci dostupnosti a klidného venkovského prostředí. Pokud hledáte místo pro relax, zahrádku nebo pozemek s potenciálem do budoucna, neváhejte mě kontaktovat pro více informací či osobní prohlídku.

Parametry

Cena
1.45 mil. Kč (581 Kč/m²)
Pozemek
2495 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 51 m školka 924 m lékař 2594 m pošta 42 m restaurace 361 m škola 384 m vlak 1965 m

Odhad reálné ceny

1.24 mil. Kč
rozpětí 332 598 – 2.05 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.45 mil. · váha 40 %
Model z dat 875 284 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.56 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 581 Kč/m² → 1.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 875 284 Kč (rozpětí 489 647 Kč – 1.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.45 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
48 m (Veselíčko, restaurace)
Nádraží
1900 m (Osek nad Bečvou)
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup
Praha hl. n.
173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno