Prodej pole 5327 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi.

k.ú. Dluhonice

LV č. 65 o celkové výměře 5327 m²
• Parcela č. 1575 - o výměře 795 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 1576 - o výměře 356 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 1645 - o výměře 2470 m² (Orná půda)
• Parcela č. 1646 - o výměře 1706 m² (Trvalý travní porost)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města jen na parcely č. 1645 a 1646.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 199 000 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek: 5327 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 105 m MHD 152 m školka 153 m lékař 166 m pošta 81 m restaurace 66 m škola 87 m obchod 631 m vlak 925 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

199 000 Kč

37 Kč/m²

Odhad reálné ceny

356 054 Kč

291 276 – 489 365 Kč

Nabídka je 44 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 17 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 334 691 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 347 548 · váha 82 %

Model z dat 404 986 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 406 184 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 347 548 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 404 986 Kč (rozpětí 258 019 Kč – 683 214 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 406 184 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 199 000 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 10:24

Soubor pozemků v katastrálním území Dluhonice zahrnující ornou půdu a travní porosty. Část parcel má zajištěnou přístupovou cestu přes pozemky města.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: parcely: trvalý travní porost, ostatní plocha, orná půda

Dostupnost

Zastávka: 774 m (Přerov, Dluhonice, točna)
Nádraží: 2694 m (Rokytnice u Přerova)
Olomouc hl. n.: 34 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 58 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 77 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 108 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 191 min · 1 přestup
Liberec: 194 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 199 min · 1 přestup
České Budějovice: 215 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno