Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 43 m²

Beroun, Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu jihozápadně orientovaný byt 2+kk, o celkové výměře 43 m², v posledním 11. nadzemním podlaží domu s výtahem v Berouně. Byt je podnajímán nezařízený, s výjimkou praktických skříní na chodbě, které spolu se sklepní kójí zajišťují dostatek úložného prostoru. Elegantní kuchyňská linka, umístěná ve výklenku obývacího pokoje, je vybavena základními spotřebiči, jako jsou trouba, varná deska, digestoř a myčka. Majitel bytu již zajistil stropní osvětlení a opravil lištu v obývacím pokoji. Koupelna je obložena mozaikovými obklady a nabízí vanu se sprchovou zástěnou, navíc je zde k dispozici i pračka. Toaleta je samostatná. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je po domluvě k nastěhování od 17.9.2026. Dům je umístěn v klidné části města s veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností. Autobusová zastávka, ze které se během 30 minut dostanete do Prahy ke stanici metra B – Zličín a také k nákupnímu centru Metropole Zličín, je vzdálena pouhých šest minut chůze od domu. Ve volném čase se můžete zajít podívat do volně přístupného medvědária nebo na rozhlednu Městská hora, která poskytuje krásný výhled na panorama Dědu, vrcholky Křivoklátska. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 2.085Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
15 490 Kč /měsíc (360 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
PENB
G
Podlaží
11
Na trhu od
23.08.2026 (7 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 1225

Odhad reálné ceny

14 631 Kč
rozpětí 12 852 – 16 336 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 753 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 215 · váha 63 %
Model z dat 15 481 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 12 781 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 331 Kč/m² → 14 215 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 481 Kč (rozpětí 13 129 Kč – 18 444 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 781 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 490 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
248 m (Beroun, pod dálnicí)
Nádraží
590 m (Beroun)
Praha hl. n.
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno