Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 6074 m²

Lipník nad Bečvou, Lipník nad Bečvou III-Nové Dvory · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek s výhledem na Helfštýn, Lipník nad Bečvou<br /> <br /> Nabízíme k prodeji jedinečný pozemek o celkové výměře 6 074 m² v klidné části Lipníku nad Bečvou.<br /> Část pozemku velikosti 3 914 m² je dle územního plánu určeno pro bydlení venkovského typu.<br /> <br /> ✨ Hlavní výhody:<br /> • nádherný výhled na hrad Helfštýn<br /> • klidné prostředí a dostatek soukromí<br /> • ideální pro rodinné bydlení i investici<br /> • velkorysý prostor pro dům, zahradu i relax<br /> • dobrá dostupnost do Přerova, Olomouce i na D1<br /> <br /> Místo nabízí spojení přírody, klidu a pohodlného bydlení s jedinečnou atmosférou. Pozemky s podobným charakterem a potenciálem se v této lokalitě objevují jen výjimečně.<br /> <br /> Ideální příležitost pro ty, kteří hledají prostor, soukromí a krásné výhledy.<br /> <br /> Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
3.20 mil. Kč (527 Kč/m²)
Pozemek
6074 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2555 m MHD 35 m školka 2251 m lékař 2566 m pošta 2873 m restaurace 1106 m škola 2357 m obchod 3062 m vlak 2807 m

Odhad reálné ceny

3.90 mil. Kč
rozpětí 3.37 mil. – 4.77 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 3.20 mil. · váha 85 %
Model z dat 4.68 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 14.47 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 527 Kč/m² → 3.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.68 mil. Kč (rozpětí 2.62 mil. Kč – 8.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 14.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1857 m
Nádraží
2804 m (Lipník nad Bečvou)
Pardubice hl. n.
130 min · 1 přestup
Praha hl. n.
178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno