Prodej stavebního pozemku 455 m²
Křtomil · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji soubor dvou pozemků o výměře 455 m2 v katastrálním území Křtomil (Olomoucký kraj). Pozemky tvoří jeden ucelený celek a nacházejí se v klidné jižní okrajové části obce Křtomil, v lokalitě určené pro bydlení v rodinných domech. Jedná se o příjemné místo vhodné pro ty, kteří hledají klid venkova s dobrou dostupností měst.
Dle platného územního plánu jsou pozemky určeny k výstavbě rodinného domu v ploše BV - bydlení v rodinných domech venkovského charakteru. Terén je převážně rovinatý, místy mírně svažitý, a umožňuje bezproblémové umístění rodinného domu. Pozemky se aktuálně čistí a vyklízí od dřevin a suti.
Přístup k pozemkům je zajištěn z veřejné komunikace přes obecní pozemek, který slouží jako místní komunikace. Inženýrské sítě nejsou dosud přivedeny (na hranici pozemku). Pozemky jsou bez věcných břemen a jakýchkoliv právních omezení.
Obec Křtomil nabízí základní občanskou vybavenost a je stavebně propojena s obcí Lipová. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost - autobusové spojení i rychlé napojení na hlavní silniční tah mezi Přerovem a Bystřicí pod Hostýnem. Do centra obce i k občanské vybavenosti se dostanete během několika minut, Bystřice pod Hostýnem je vzdálena přibližně 3 km a město Přerov zhruba 15 km.
Tato nabídka představuje ideální příležitost pro klidné rodinné bydlení v menší obci s venkovským charakterem, přitom s výbornou dostupností pracovních i volnočasových možností v okolních městech.
Parametry
- Cena
- 1.29 mil. Kč (2835 Kč/m²)
- Pozemek
- 455 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
3224 m
MHD
142 m
školka
1934 m
lékař
2425 m
pošta
3037 m
restaurace
2441 m
škola
2615 m
vlak
3358 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.29 mil. Kč
2 835 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.73 mil. Kč
1.02 mil. – 1.90 mil. Kč
Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 8 km)
1.85 mil. · váha 85 %
Model z dat
1.10 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
1.10 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 058 Kč/m² → 1.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.10 mil. Kč (rozpětí 702 731 Kč – 1.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 00:32
Nabízí se stavební pozemek pro rodinný dům v obci Křtomil s роvinatým terénem. Inženýrské sítě jsou pouze na hranici pozemku a bude nutné je přivést.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- soubor dvou pozemků
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Křtomil, náves)
- Nádraží
- 3356 m (Bystřice pod Hostýnem)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |