Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 455 m²

Křtomil · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor dvou pozemků o výměře 455 m2 v katastrálním území Křtomil (Olomoucký kraj). Pozemky tvoří jeden ucelený celek a nacházejí se v klidné jižní okrajové části obce Křtomil, v lokalitě určené pro bydlení v rodinných domech. Jedná se o příjemné místo vhodné pro ty, kteří hledají klid venkova s dobrou dostupností měst. Dle platného územního plánu jsou pozemky určeny k výstavbě rodinného domu v ploše BV - bydlení v rodinných domech venkovského charakteru. Terén je převážně rovinatý, místy mírně svažitý, a umožňuje bezproblémové umístění rodinného domu. Pozemky se aktuálně čistí a vyklízí od dřevin a suti. Přístup k pozemkům je zajištěn z veřejné komunikace přes obecní pozemek, který slouží jako místní komunikace. Inženýrské sítě nejsou dosud přivedeny (na hranici pozemku). Pozemky jsou bez věcných břemen a jakýchkoliv právních omezení. Obec Křtomil nabízí základní občanskou vybavenost a je stavebně propojena s obcí Lipová. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost - autobusové spojení i rychlé napojení na hlavní silniční tah mezi Přerovem a Bystřicí pod Hostýnem. Do centra obce i k občanské vybavenosti se dostanete během několika minut, Bystřice pod Hostýnem je vzdálena přibližně 3 km a město Přerov zhruba 15 km. Tato nabídka představuje ideální příležitost pro klidné rodinné bydlení v menší obci s venkovským charakterem, přitom s výbornou dostupností pracovních i volnočasových možností v okolních městech.

Parametry

Cena
1.29 mil. Kč (2835 Kč/m²)
Pozemek
455 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3224 m MHD 142 m školka 1934 m lékař 2425 m pošta 3037 m restaurace 2441 m škola 2615 m vlak 3358 m

Odhad reálné ceny

1.67 mil. Kč
rozpětí 1.22 mil. – 1.94 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 8 km) 1.73 mil. · váha 90 %
Model z dat 1.25 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.08 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 802 Kč/m² → 1.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.25 mil. Kč (rozpětí 699 383 Kč – 2.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
143 m (Křtomil, náves)
Nádraží
3356 m (Bystřice pod Hostýnem)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno