prodej pozemku 719 m²
Moravský Beroun · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku 719 m², Moravský Beroun Nabízíme k prodeji pozemek o celkové ploše 719 m², situovanou v klidné a příjemné části Nových Valteřic, Moravský Beroun, okres Olomouc. Pozemek je dle územního plánu města Moravský Beroun vedeny v ploše PV – veřejné prostranství . Přípustné využití zastávky , čekárny, občanská vybavenost atd. Nepřípustné využití - rekreace , objekt veřejné vybavenosti s vyššími nároky na kvalitu prostředí, ani RD. Jde se o centrální pozemek v zastavěné části a je dobře dostupný z veřejné komunikace. Nové Valteřice jsou místní částí Moravského Berouna, od kterého jsou vzdáleny severně asi 6 km. Dobrá investice do této pozemnosti se také jeví jako rozumná volba s ohledem na její lokalitu a potenciál budoucího rozvoje oblasti.
Parametry
- Cena
- 181 000 Kč (252 Kč/m²)
- Pozemek
- 719 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: centrum
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-868587
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 181 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 181.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
467 708 Kč
rozpětí 105 844 – 677 583 Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 61 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 439 646 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
596 887 · váha 49 %
Model z dat
293 617 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
450 784 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 830 Kč/m² → 596 887 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 293 617 Kč (rozpětí 164 254 Kč – 505 765 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 450 784 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 181 000 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 285 m (Nové Valteřice, restaurace)
- Nádraží
- 5049 m (Lomnice u Rýmařova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 181.00 mil. → 181 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |