Prodej zahrady 362 m²
Oplocany, Oplocany · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek k rekreaci v katastrálním území Oplocany. Pozemek je soubor dvou parcel o cekové výměře 362 m². Parcely jsou vhodné pro realizaci menší chatky o velikosti 25m2 zastavěné plochy, nebo pro zahradničení. Přístup je po obecní komunikaci. Klidné prostředí s dobrou dostupností do centra obce. Na pozemku se nachází zbytkový materiál po minulé stavbě. Pro realizaci menší stavby či zarovnání terénu je nutné si pozemek vyklidit. Podél příjezdové cesty byla přivedena zemní elektřina. V obci se nachází Obecní úřad, obchod se smíšeným zbožím, restaurace, knihovna a dětský klub. Pro větší nákupy a zdravotní péči jezdí obyvatelé do blízkého Tovačova či Kojetína. Nedaleko od Oplocan se nacházejí velké rybníky k rybolovu. Skvělá dojezdová vzdálenost automobilem do Tovačova (5 min.), Kroměříže (20 min.) a Prostějova (20 min.). Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléřeku nabídky. Zajistíme nejvýhodnější financování.
Parametry
- Cena
- 350 000 Kč (967 Kč/m²)
- Pozemek
- 362 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
příjezdová cesta: Neupravená
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
2935 m
MHD
131 m
školka
1775 m
lékař
3085 m
pošta
2212 m
restaurace
1962 m
škola
1940 m
vlak
1841 m
Odhad reálné ceny
525 601 Kč
rozpětí 189 081 – 818 306 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 494 065 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
833 597 · váha 40 %
Model z dat
362 097 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
226 960 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 303 Kč/m² → 833 597 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 362 097 Kč (rozpětí 202 563 Kč – 623 725 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 226 960 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 350 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 255 m (Oplocany restaurace)
- Nádraží
- 2731 m (Tovačov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |