Prodej zahrady 1872 m²
Soběchleby, Soběchleby · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rodící ovocný sad se zázemím pro relaxaci – Soběchleby u Hranic
Hledáte únik z města, kde voní tráva, dozrává vlastní ovoce a večery patří praskání ohně? Nabízíme k prodeji prostorný ovocný sad o rozloze 1 872 m² v klidné obci Soběchleby. Je to místo stvořené pro víkendy plné klidu, grilování a aktivního odpočinku.
Čím vás tento sad nadchne?
Vlastní úroda ihned: Zapomeňte na čekání roky, než stromky vyrostou. Sad je v plné síle – najdete zde vzrostlé ořechy, jabloně, hrušně i švestky.
Zázemí pro víkendy: Na pozemku stojí dvě chatky. Jedna slouží jako útulné útočiště pro přespání, druhá jako praktický sklad pro nářadí.
Pohoda u ohně: Vybudované posezení s ohništěm je jako stvořené pro opékání špekáčků nebo nerušené grilování s rodinou a přáteli.
Zajímavý terén: Horní část v kopci zajišťuje soukromí a výhled, zatímco spodní rovinná část je ideální pro pěstování zeleniny, umístění bazénu nebo stanování.
Autentický návrat k přírodě
Tento pozemek je ideální pro ty, kteří hledají skutečný klid. Je bez elektřiny a vody, což z něj dělá dokonalé místo pro "digitální detox". Voda se v obci řeší individuálně a absence sítí vám zaručí, že vás nebude rušit žádný soused se sekačkou každou sobotu ráno.
Lokalita s duchem venkova
Obec Soběchleby leží v malebném regionu Záhoří:
Výborná dostupnost: Jen 12 km od Hranic a 18 km od Přerova.
Vybavenost: Přímo v obci je obchod s potravinami, vyhlášené pohostinství „U Kostela“ a základní služby.
Okolí: Ideální pro cyklovýlety nebo procházky směrem k Hostýnským vrchům.
Utečte od ruchu velkoměsta do vlastního ráje. Přijeďte se podívat, jak chutná čerstvě utržené jablko přímo ze stromu!
Parametry
- Cena
- 735 000 Kč (393 Kč/m²)
- Pozemek
- 1872 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ok-real-estate
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: Bez přípojky
příjezdová cesta: Asfaltová, Neupravená
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
MHD
96 m
školka
192 m
lékař
23 m
pošta
52 m
restaurace
155 m
škola
442 m
Odhad reálné ceny
746 961 Kč
rozpětí 327 439 – 914 455 Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 702 143 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
735 003 · váha 83 %
Model z dat
631 675 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
1.17 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 393 Kč/m² → 735 003 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 631 675 Kč (rozpětí 353 369 Kč – 1.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 735 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 96 m (Soběchleby, kostel)
- Nádraží
- 7978 m (Lipník nad Bečvou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |