prodej stavebního pozemku 1 301 m²

Hradčany · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, Stavebního pozemku 1301m², Hradčany Využijte příležitost postavit si svůj vysněný domov v klidné a slunné lokalitě obklopené přírodou. Nabízíme vám ke koupi stavební pozemek v obci Hradčany na Moravě, který je ideální pro ty, kteří hledají soukromí a dostatek prostoru. Tato parcela se rozkládá na velkorysé ploše 1301 m² a díky své orientaci nabízí příjemné podmínky pro rodinné bydlení. V rámci územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu v zóně bydlení venkovského typu. Velkou technickou výhodou je kompletní zasíťování. Přímo na hranici pozemku jsou připraveny přípojky pro obecní vodovod, splaškovou kanalizaci, elektřinu i plyn. Moderní bydlení doplňuje přítomnost optického kabelu pro stabilní a rychlý internet. K pozemku vede obecní cesta zajišťující bezproblémový příjezd. Hradčany jsou vyhledávanou lokalitou pro svou výbornou dostupnost do Přerova i Olomouce. Financování koupě pozemku i výstavby rodinného domu lze bezplatně zprostředkovat se spolupracujícím finančním specialistou. Pro více informací prosím kontaktujte certifikovaného makléře. 

Parametry

Cena: 3.97 mil. Kč (3054 Kč/m²)
Pozemek: 1301 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: VojtaReality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-03223

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.97 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	39729.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.97 mil. Kč

3 054 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.97 mil. Kč

3.71 mil. – 5.78 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 47 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 4.04 mil. · váha 86 %

Model z dat 3.89 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 3.15 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 104 Kč/m² → 4.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.89 mil. Kč (rozpětí 2.48 mil. Kč – 6.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.97 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1759 m (Nahošovice,,náves)
Nádraží: 7970 m (Osek nad Bečvou)
Brno hl. n.: 47 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 127 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno