prodej stavebního pozemku 1 299 m²

Hradčany · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, Stavebního pozemku 1299 m², Hradčany Objevte ideální prostor pro váš nový domov v klidné a vyhledávané lokalitě kde se příroda snoubí s moderním zázemím. Nabízíme vám ke koupi slunný stavební pozemek v obci Hradčany na Moravě který představuje vzácnou kombinaci venkovského ticha a plného technického komfortu. Tato parcela s číslem 217/2 disponuje velkorysou výměrou 1299 m² což vám poskytne maximální svobodu při realizaci vašeho budoucího bydlení i následném odpočinku na zahradě. Pozemek je dle platného územního plánu určen pro bydlení venkovského typu a je tak ideálním místem pro stavbu rodinného domu v harmonickém prostředí. Zásadní výhodou je kompletní připravenost inženýrských sítí přímo na hranici parcely. K dispozici jsou veškeré přípojky včetně obecního vodovodu splaškové kanalizace elektřiny a plynu. Pro náročné uživatele je zde navíc připraven optický kabel který zajišťuje stabilní a vysokorychlostní internetové připojení. Příjezd k pozemku je zajištěn po zpevněné obecní komunikaci. Díky strategické poloze obce Hradčany získáte bydlení s vynikající dostupností do Přerova i Olomouce a přitom budete mít přírodu doslova na dosah ruky. Financování koupě pozemku i výstavby rodinného domu lze bezplatně zprostředkovat se spolupracujícím finančním specialistou. Pro více informací prosím kontaktujte certifikovaného makléře. 

Parametry

Cena: 3.97 mil. Kč (3054 Kč/m²)
Pozemek: 1299 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: VojtaReality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-03222

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.97 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	39671.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.97 mil. Kč

3 054 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.96 mil. Kč

3.71 mil. – 5.77 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 47 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 4.03 mil. · váha 86 %

Model z dat 3.89 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 3.14 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 106 Kč/m² → 4.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.89 mil. Kč (rozpětí 2.48 mil. Kč – 6.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.97 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1759 m (Nahošovice,,náves)
Nádraží: 7970 m (Osek nad Bečvou)
Brno hl. n.: 47 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 127 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno