prodej stavebního pozemku 1 376 m²
Hradčany · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej, Stavebního pozemku 1376 m², Hradčany Představte si svůj nový domov na místě kde se snoubí venkovský klid s výbornou dostupností do města. Nabízíme vám ke koupi výjimečný stavební pozemek v žádané lokalitě obce Hradčany na Moravě. Tato parcela o velkorysé výměře 1376 m² představuje ideální prostor pro realizaci vašich snů o vlastním bydlení v dokonalé harmonii s přírodou. Podle platného územního plánu je plocha určena pro bydlení venkovského typu což vám zaručuje že si okolí zachová svůj příjemný charakter bez rušivých vlivů. Obrovskou výhodou je kompletní připravenost pozemku z pohledu inženýrských sítí. Přímo na hranici parcely jsou k dispozici veškeré potřebné přípojky včetně obecního vodovodu splaškové kanalizace elektřiny i plynofikace. Moderním standardem je pak přítomnost optického kabelu pro vysokorychlostní internet. Přístup k pozemku je plně zajištěn po zpevněné obecní komunikaci. Hradčany jsou vyhledávanou lokalitou díky své strategické poloze která nabízí rychlé spojení do Přerova i Olomouce a zároveň okamžitý únik do okolní krajiny. Velikost pozemku přesahující 1300 m² vám poskytne dostatek soukromí pro vybudování prostorné zahrady bazénu nebo relaxačních zón pro celou rodinu. Cena této parcely připravené k okamžité výstavbě činí 3 990 400 korun. Financování koupě pozemku i výstavby rodinného domu lze bezplatně zprostředkovat se spolupracujícím finančním specialistou. Pro více informací prosím kontaktujte certifikovaného makléře.
Parametry
- Cena
- 4.20 mil. Kč (3052 Kč/m²)
- Pozemek
- 1376 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- VojtaReality
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Kanalizace: veřejná kanalizace
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-03220
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 4.20 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 42000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.20 mil. Kč
3 052 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.06 mil. Kč
3.85 mil. – 5.99 mil. Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.81 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
4.13 mil. · váha 86 %
Model z dat
3.93 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
3.33 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 003 Kč/m² → 4.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.93 mil. Kč (rozpětí 2.50 mil. Kč – 6.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1759 m (Nahošovice,,náves)
- Nádraží
- 7970 m (Osek nad Bečvou)
- Brno hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 127 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |