prodej stavebního pozemku 1 376 m²

Hradčany · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, Stavebního pozemku 1376 m², Hradčany Představte si svůj nový domov na místě kde se snoubí venkovský klid s výbornou dostupností do města. Nabízíme vám ke koupi výjimečný stavební pozemek v žádané lokalitě obce Hradčany na Moravě. Tato parcela o velkorysé výměře 1376 m² představuje ideální prostor pro realizaci vašich snů o vlastním bydlení v dokonalé harmonii s přírodou. Podle platného územního plánu je plocha určena pro bydlení venkovského typu což vám zaručuje že si okolí zachová svůj příjemný charakter bez rušivých vlivů. Obrovskou výhodou je kompletní připravenost pozemku z pohledu inženýrských sítí. Přímo na hranici parcely jsou k dispozici veškeré potřebné přípojky včetně obecního vodovodu splaškové kanalizace elektřiny i plynofikace. Moderním standardem je pak přítomnost optického kabelu pro vysokorychlostní internet. Přístup k pozemku je plně zajištěn po zpevněné obecní komunikaci. Hradčany jsou vyhledávanou lokalitou díky své strategické poloze která nabízí rychlé spojení do Přerova i Olomouce a zároveň okamžitý únik do okolní krajiny. Velikost pozemku přesahující 1300 m² vám poskytne dostatek soukromí pro vybudování prostorné zahrady bazénu nebo relaxačních zón pro celou rodinu. Cena této parcely připravené k okamžité výstavbě činí 3 990 400 korun. Financování koupě pozemku i výstavby rodinného domu lze bezplatně zprostředkovat se spolupracujícím finančním specialistou. Pro více informací prosím kontaktujte certifikovaného makléře. 

Parametry

Cena: 4.20 mil. Kč (3052 Kč/m²)
Pozemek: 1376 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: VojtaReality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-03220

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.20 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	42000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.08 mil. Kč

rozpětí 3.83 mil. – 4.50 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 4.13 mil. · váha 85 %

Model z dat 4.06 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 3.28 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 003 Kč/m² → 4.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.06 mil. Kč (rozpětí 2.27 mil. Kč – 6.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1759 m (Nahošovice,,náves)
Nádraží: 7970 m (Osek nad Bečvou)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno