Prodej stavebního pozemku 984 m²

Přerov, Přerov IV-Kozlovice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vážení klienti,
představujeme Vám nabídku stavebního pozemku pro bydlení v Přerově – Kozlovicích. Tato parcela je součástí nově vybudované lokality, která celkem zahrnuje 17 míst pro rodinné domy.

Pozemek je připraven k výstavbě a je již plně zasíťován kompletní technickou infrastrukturou. K dispozici je tedy hotový vodovod, kanalizace, elektřina a zkolaudovaná asfaltová komunikace zajišťující bezproblémový příjezd přímo k parcele.

Lokalita se nachází ve východní, koncové části Kozlovic, což zaručuje klidné bydlení v zástavbě rodinných domů. Celé území je pohodlně průjezdné vnitřní komunikací a stává se tak novým doplňujícím článkem v rázu zastavěnosti obce.

V rámci nabídky doplňujících služeb zajistíme: 
Financování koupě pozemku i výstavby rodinného domu se spolupracujícím finančním specialistou. 
Zpracování stavební dokumentace a povolení prostřednictvím nezávislé projekční kanceláře, která Vám zhmotní Váš dům dle Vašich představ. 
Interiéry, obklady, kuchyně, koupelny a spotřebiče nabízíme k realizaci s interiérovým a kuchyňským studiem STOSA CUCINE a případné další prvky do exteriéru/interiéru lze navrhnout s mezinárodně uznávaným designérem, Adamem Keprtou.

Pro více informací o tomto konkrétním pozemku a domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena: 4.89 mil. Kč (4973 Kč/m²)
Pozemek: 984 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: vojtareality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Ostatní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1346 m MHD 137 m školka 154 m lékař 1268 m pošta 2406 m restaurace 212 m škola 1934 m obchod 2001 m vlak 3674 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.89 mil. Kč

4 973 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.63 mil. Kč

4.44 mil. – 4.88 mil. Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 3 km) 4.72 mil. · váha 91 %

Model z dat 4.65 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 38 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 793 Kč/m² → 4.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.65 mil. Kč (rozpětí 2.96 mil. Kč – 7.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.89 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 137 m (Kozlovice, náves)
Nádraží: 3640 m (Přerov)
Olomouc hl. n.: 60 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 79 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 117 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 165 min · 2 přestupy
České Budějovice: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 2 přestupy
Liberec: 220 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 225 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno