prodej pozemku 50 672 m²

Bohutín · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodám lesní pozemky v k. ú. Bohutín nad Moravou Nabízím k prodeji lesní pozemky v k. ú. Bohutín nad Moravou. Jedná se o pozemky: - p. č. 203/1 lesní pozemek o výměře 19 584 m², stáří lesa 58, 95, 116 let (zastoupení dřevin borovice, habr, buk, smrk, modřín), - p. č. 205 ostatní plocha o výměře 216 m², - p. č. 206 lesní pozemek o výměře 4 532 m², stáří lesa 58, 95, 116 let (zastoupení dřevin borovice, habr, buk, smrk, modřín), - p. č. 207 ostatní plocha o výměře 94 m², - p. č. 208/3 lesní pozemek o výměře 6 516 m², stáří lesa 58, 95, 116 let (zastoupení dřevin borovice, habr, buk, smrk, modřín), - p. č. 208/4 ostatní plocha o výměře 8 766 m², - p. č. 208/5 ostatní plocha o výměře 3 000 m², - p. č. 208/6 trvalý trávní porost o výměře 2 180 m², - p. č. 208/8 lesní pozemek o výměře 478 m², stáří lesa 116 let (zastoupení dřevin borovice, habr), - p. č. 208/9 trvalý trávní porost o výměře 272 m², - p. č. 210/1 lesní pozemek o výměře 4 056 m², stáří lesa 116 let (zastoupení dřevin borovice, habr), - p. č. 210/2 ostatní plocha o výměře 978 m². Celková výměra pozemků je 50 672 m². Jsme 100 % vlastníci. 

Parametry

Cena: 1.77 mil. Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 50672 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-565

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.77 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	177.40 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.14 mil. Kč

rozpětí 5.09 mil. – 15.15 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 5.66 mil. · váha 66 %

Model z dat 4.05 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 31.77 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 Kč/m² → 5.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.05 mil. Kč (rozpětí 2.26 mil. Kč – 6.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 31.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.77 mil. Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1769 m (Olšany, rozc.)
Nádraží: 673 m
Praha hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 147 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 177.40 mil. → 1.77 mil.
24.08.2026	přidáno