prodej pozemku 50 672 m²

Bohutín · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodám lesní pozemky v k. ú. Bohutín nad Moravou Nabízím k prodeji lesní pozemky v k. ú. Bohutín nad Moravou. Jedná se o pozemky: - p. č. 203/1 lesní pozemek o výměře 19 584 m², stáří lesa 58, 95, 116 let (zastoupení dřevin borovice, habr, buk, smrk, modřín), - p. č. 205 ostatní plocha o výměře 216 m², - p. č. 206 lesní pozemek o výměře 4 532 m², stáří lesa 58, 95, 116 let (zastoupení dřevin borovice, habr, buk, smrk, modřín), - p. č. 207 ostatní plocha o výměře 94 m², - p. č. 208/3 lesní pozemek o výměře 6 516 m², stáří lesa 58, 95, 116 let (zastoupení dřevin borovice, habr, buk, smrk, modřín), - p. č. 208/4 ostatní plocha o výměře 8 766 m², - p. č. 208/5 ostatní plocha o výměře 3 000 m², - p. č. 208/6 trvalý trávní porost o výměře 2 180 m², - p. č. 208/8 lesní pozemek o výměře 478 m², stáří lesa 116 let (zastoupení dřevin borovice, habr), - p. č. 208/9 trvalý trávní porost o výměře 272 m², - p. č. 210/1 lesní pozemek o výměře 4 056 m², stáří lesa 116 let (zastoupení dřevin borovice, habr), - p. č. 210/2 ostatní plocha o výměře 978 m². Celková výměra pozemků je 50 672 m². Jsme 100 % vlastníci. 

Parametry

Cena: 1.77 mil. Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 50672 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-565

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.77 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	177.40 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.77 mil. Kč

35 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.91 mil. Kč

5.11 mil. – 14.05 mil. Kč

Nabídka je 78 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 5.66 mil. · váha 65 %

Model z dat 4.28 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 35.47 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 Kč/m² → 5.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.28 mil. Kč (rozpětí 2.73 mil. Kč – 7.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 35.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.77 mil. Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 07:04

Rozsáhlý komplex lesních pozemků a souvisejících ploch v k. ú. Bohutín nad Moravou. Jedná se o přímý prodej od stoprocentního vlastníka.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: lesní pozemky, ostatní plochy a trvalé travní porosty

Dostupnost

Zastávka: 1769 m (Olšany, rozc.)
Nádraží: 673 m
Plzeň hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 126 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 147 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 212 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 217 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 250 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 177.40 mil. → 1.77 mil.
24.08.2026	přidáno