prodej stavebního pozemku 1 160 m²
Loštice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 1160 m², Loštice, část Žádlovice Nabízíme k prodeji pozemek vhodný k výstavbě rodinného domu, který se nachází v Žádlovicích, místní části města Loštice. Jde o klidné místo v blízkosti místní komunikace, což zajišťuje výborný přístup na pozemek a všechny potřebné sítě v blízkém dosahu nebo na hranici pozemku. Pozemek má vhodnou velikost k vytvoření rodinného bydlení podle vlastních představ. Stavba, vzhledem k ochrannému pásmu musí být situována do přední části pozemku. Výhodou je blízkost města Mohelnice, 6 km, (pracovní příležitosti, nákupní zóna, střední školství, sportoviště). Do krajského města Olomouce je vzdálenost 32 km, převážně po dálnici. Pro bližší informace kontaktujte makléře nabídky.
Parametry
- Cena
- 1.80 mil. Kč (1552 Kč/m²)
- Pozemek
- 1160 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: žádný
Lokalita projektu: centrum
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-950272
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.80 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 18000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.80 mil. Kč
1 552 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.10 mil. Kč
1.49 mil. – 3.61 mil. Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.98 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
2.11 mil. · váha 69 %
Model z dat
1.78 mil. · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
2.77 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 819 Kč/m² → 2.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.78 mil. Kč (rozpětí 797 176 Kč – 3.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 2.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.10.2026 12:31
Stavební pozemek v klidné části Loštic určený k výstavbě rodinného domu. Vzhledem k ochrannému pásmu je nutné umístit stavbu do přední části.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- nutne investice
- Stavba, vzhledem k ochrannému pásmu musí být situována do přední části pozemku.
Dostupnost
- Zastávka
- 1336 m (Loštice, náměstí)
- Nádraží
- 4153 m (Mohelnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |