prodej zahrady 639 m²

Samotišky · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 639 m², obec Samotišky, okres Olomouc Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 639 m² v žádané lokalitě Samotišky, který zaujme především svou jedinečnou polohou a nádherným výhledem na Olomouc. Pokud hledáte místo, kde si můžete vytvořit svůj vlastní prostor pro odpočinek, zahradničení nebo víkendový únik z města, tento pozemek může být právě pro Vás. Svatý Kopeček máte doslova na dosah – pěšky se tam dostanete přibližně za 5 minut příjemnou procházkou. Na pozemku se již nachází vlastní studna a je zde možnost připojení k elektřině prostřednictvím nového odběrného místa. Pozemek je částečně oplocený. Velkou výhodou je také možnost umístění chatky, jejíž možnou podobu můžete vidět v přiložené vizualizaci. Zahrada je již částečně osázena ovocnými a užitkovými dřevinami – najdete zde jabloně, broskvoň, ostružiny, lískový ořech, mirabelky, švestky a ořešák. Vzniká tak příjemné místo, které má atmosféru zahrady a zároveň nabízí dostatek prostoru pro vlastní využití. A především – ten výhled je prostě nádhera. Každý den si zde můžete užívat pohled na Olomouc a okolní krajinu. V případě prohlídky kontaktujte makléřku. 

Parametry

Cena: 1.00 mil. Kč (1565 Kč/m²)
Pozemek: 639 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: K domovu, s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-2026-294

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	10000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

757 761 Kč

rozpětí 702 015 – 1.04 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 712 295 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 781 080 · váha 83 %

Model z dat 761 265 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 400 627 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 222 Kč/m² → 781 080 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 761 265 Kč (rozpětí 425 864 Kč – 1.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 400 627 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.00 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 414 m (Svatý Kopeček, bazilika)
Nádraží: 3480 m (Bystrovany)
Pardubice hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 161 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno