prodej lesa 5 070 m²

Hlubočky · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej lesa a louky, 5070 m², Hlubočky Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 5070 m² v katastrálním území Hlubočky, umístěný na okraji obce. Část pozemku tvoří les a část louka, prodej 1/3 z celkové výměry 15211 m². Tato nemovitost představuje ideální investici pro milovníky přírody a klidu, kteří hledají únik od městského ruchu. Pozemky jsou v dobrém stavu, což umožňuje okamžité využití pro rekreační účely nebo jako zdroj dřeva. Přístup k pozemku je zajištěn po zpevněné obecní cestě. Využijte tuto jedinečnou příležitost vlastnit kousek přírody v malebné lokalitě. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 672 000 Kč (133 Kč/m²)
Pozemek: 5070 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-931857

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	672 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	672.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

672 000 Kč

133 Kč/m²

Odhad reálné ceny

359 563 Kč

324 896 – 448 242 Kč

Nabídka je 87 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 337 989 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 45 km) 362 245 · váha 82 %

Model z dat 287 671 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 486 517 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 18 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 362 245 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 287 671 Kč (rozpětí 128 911 Kč – 573 525 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1244 nabídek stejného druhu → 486 517 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 672 000 Kč je o 87% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 331 m (Hlubočky, nad Orátem)
Nádraží: 1027 m (Hlubočky)
Olomouc hl. n.: 40 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 95 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 97 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 145 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 1 přestup
Liberec: 200 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 205 min · 1 přestup
České Budějovice: 221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 672.00 mil. → 672 000
24.08.2026	přidáno