Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2896 m²

Lipník nad Bečvou, Lipník nad Bečvou I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme exkluzivně k prodeji jedinečný pozemek pro výstavbu chaty o výměře úctyhodných 2.896 m2. Tento krásný pozemek má optimální obdélníkový tvar a rozměry cca 23 x 126 m. Přístup je zajištěn z obou stran ze zpevněné veřejné komunikace. U pozemku je elektřina, možnost vybudovat studnu, na hranici pozemku protéká potok. Dle platného územního plánu města Lipník nad Bečvou je nabízený pozemek situován v plochách individuální rekreace. Pozemek je možné užívat i jako zahradu. Jedná se o lokalitu s velmi dobrou dopravní dostupností. Nenechte si uniknout toto jedinečnou příležitost koupě pozemku s širokými možnosti využití! Nabízíme využití hypotečního úvěru prostřednictvím našeho hypotečního centra. Pro více informací volejte kdykoli.

Parametry

Cena
590 000 Kč (204 Kč/m²)
Pozemek
2896 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
pacak-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 400V příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 920 m MHD 637 m školka 608 m lékař 809 m pošta 1192 m restaurace 1065 m škola 608 m obchod 933 m vlak 2190 m

Odhad reálné ceny

2.87 mil. Kč
rozpětí 1.73 mil. – 5.34 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 2.34 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.47 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 6.90 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 809 Kč/m² → 2.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 142% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.47 mil. Kč (rozpětí 823 462 Kč – 2.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 23:04

Jde o rekreační pozemek pro výstavbu chaty v Lipníku nad Bečvou s dobrou dostupností a inženýrskými sítěmi v dosahu. Pozemek se nachází u potoka a má přístup z obou stran.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
voda
možnost vybudovat studnu
prislusenstvi
potok na hranici pozemku

Dostupnost

Zastávka
637 m
Nádraží
2179 m (Lipník nad Bečvou)
Pardubice hl. n.
118 min · 1 přestup
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno