prodej louky 922 m²

Hynčina · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 922 m², Hynčina Nabízíme k prodeji krásný pozemek o rozloze 922 m² v katastrálním území Křižanov u Zábřeha. Tato louka se nachází v klidné části obce, což zajišťuje příjemné a tiché prostředí pro relaxaci či rekreační aktivity. Stav nemovitosti je velmi dobrý, což umožňuje okamžité využití dle vašich představ. Pozemek je ideální pro milovníky přírody, kteří hledají únik od ruchu města, nebo jako investiční příležitost pro budoucí rozvoj. V blízkosti se nachází základní občanská vybavenost a dobrá dopravní dostupnost. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací či prohlídku této jedinečné nabídky. 

Parametry

Cena: 644 478 Kč (699 Kč/m²)
Pozemek: 922 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-897774

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	644 478 Kč	-99.9 %
24.08.2026	644.48 mil. Kč

Odhad reálné ceny

697 743 Kč

rozpětí 402 151 – 1.36 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 655 879 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 940 126 · váha 40 %

Model z dat 514 096 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 578 057 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 020 Kč/m² → 940 126 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 112% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 514 096 Kč (rozpětí 287 594 Kč – 885 549 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 578 057 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 644 478 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1952 m (Zábřeh, Dolní Bušínov, rekr.stř.NH)
Nádraží: 5330 m (Lupěné)
Pardubice hl. n.: 75 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 123 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 644.48 mil. → 644 478
24.08.2026	přidáno