prodej pole 11 645 m²
Pavlov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pole, 11645 m², Pavlov u Loštic Prodej pozemku o výměře 11645 m² v katastru obce Pavlov u Loštic. Jedná se o ornou půdu, prodej podílu 3/4 z celkové výměry 15526 m².
Parametry
- Cena
- 1.37 mil. Kč (118 Kč/m²)
- Pozemek
- 11645 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-830721
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.37 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1374.11 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
966 911 Kč
rozpětí 733 505 – 1.62 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 42 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 908 896 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
860 240 · váha 71 %
Model z dat
1.34 mil. · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
989 825 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 860 240 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.34 mil. Kč (rozpětí 746 941 Kč – 2.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 989 825 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.37 mil. Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 907 m (Líšnice, rozcestí)
- Nádraží
- 5030 m (Mohelnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |