prodej pole 11 645 m²
Pavlov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pole, 11645 m², Pavlov u Loštic Prodej pozemku o výměře 11645 m² v katastru obce Pavlov u Loštic. Jedná se o ornou půdu, prodej podílu 3/4 z celkové výměry 15526 m².
Parametry
- Cena
- 1.37 mil. Kč (118 Kč/m²)
- Pozemek
- 11645 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-830721
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.37 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1374.11 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.37 mil. Kč
118 Kč/m²
Odhad reálné ceny
717 035 Kč
649 000 – 859 609 Kč
Nabídka je 92 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -45 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 674 013 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 20 km)
705 492 · váha 90 %
Model z dat
822 112 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
873 375 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 705 492 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 822 112 Kč (rozpětí 368 403 Kč – 1.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7638 nabídek stejného druhu → 873 375 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.37 mil. Kč je o 92% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 907 m (Líšnice, rozcestí)
- Nádraží
- 5030 m (Mohelnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |