Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1156 m²

Bělotín · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím vám ke koupi pozemek o výměře 1156 m2 s projektem na výstavbu zděného rodinného domu obdélníkového tvaru se sedlovou střechou. Dispozice domu je 4+kk. Zastavěná plocha domu dle schválené projektové dokumentace má výměru 115 m2, podlahová plocha 89,52 m2. V projektu se počítá s tím, že dům bude napojen na kanalizaci a vodovod, vytápění bude řešeno tepelným čerpadlem. Energetický štítek stavby spadá do kategorie A – mimořádně úsporná. Uvedená cena je za pozemek včetně projektové dokumentace. V Bělotíně je napojení na dálnici směr Ostrava a Brno, což zajišťuje výbornou dostupnost do větších měst. V okolí je také spousta turistického i sportovního vyžití. Pro bližší informace k projektu mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.66 mil. Kč (2301 Kč/m²)
Pozemek
1156 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
vase-realitka

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5550 m MHD 333 m školka 542 m lékař 767 m pošta 629 m restaurace 5384 m škola 542 m obchod 5602 m vlak 955 m

Odhad reálné ceny

2.55 mil. Kč
rozpětí 2.44 mil. – 2.73 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.65 mil. · váha 87 %
Model z dat 1.44 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.75 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 293 Kč/m² → 2.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.44 mil. Kč (rozpětí 808 014 Kč – 2.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.66 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2638 m (Bělotín, rozc.Kunčice)
Nádraží
2208 m (Bělotín)
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno