prodej louky 2 079 m²

Vápenná · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej louky, 2079 m², Vápenná Nabízíme k prodeji krásné louky o rozloze 2079 m² v katastrálním území Vápenná. Tento pozemek se nachází v klidné části obce, ideální pro ty, kteří hledají únik od rušného městského života a chtějí si užít přírodu na dosah ruky. Louky jsou ve velmi dobrém stavu a nabízejí široké možnosti využití – od zemědělství po rekreační účely. Okolní krajina je malebná a nabízí skvělé podmínky pro turistiku i cykloturistiku. Přístup k pozemku je zajištěn po obecní cestě. Nechte se okouzlit touto jedinečnou příležitostí, která kombinuje klid venkova s dostupností potřebných služeb v blízkosti. Pro bližší informace nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.18 mil. Kč (569 Kč/m²)
Pozemek: 2079 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-896444

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.18 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1182.95 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.18 mil. Kč

569 Kč/m²

Odhad reálné ceny

951 967 Kč

428 758 – 2.03 mil. Kč

Nabídka je 24 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 894 849 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 20 km) 725 036 · váha 41 %

Model z dat 945 079 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 1.46 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 34 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 349 Kč/m² → 725 036 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 111% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 945 079 Kč (rozpětí 423 507 Kč – 1.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 12451 nabídek stejného druhu → 1.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.18 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 668 m (Vápenná, lesní čtvrť)
Nádraží: 2612 m
Olomouc hl. n.: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 172 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 185 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 189 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 194 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 272 min · 1 přestup
Liberec: 275 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 280 min · 1 přestup
České Budějovice: 296 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno