prodej stavebního pozemku 1 433 m²
Norberčany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 1433 m², Norberčany Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek určený k bydlení o celkové ploše 1433 m², které se nacházejí přímo v centru obce Stará Libavá. V územním plánu je veden jako " plochy smíšené obytné". Tento pozemek představuje ideální příležitost, kde můžete začít novou kapitolu svého života v klidném a příjemném prostředí, avšak stále s výbornou dostupností občanské vybavenosti. Pozemek je v katastrálním území Stará Libavá a jeho stav hodnotíme jako velmi dobrý. Elektřina, voda a kanalizace se nachází na hranici pozemku. Nechte se inspirovat kouzlem lokality a možností, které tato unikátní nabídka přináší. Zažijte pocit pravého domova v srdci překrásné přírody. Pro více informací nebo domluvu prohlídky neváhejte kontaktovat. Uchopte příležitost vybudovat domov přesně podle vašich představ.
Parametry
- Cena
- 1.41 mil. Kč (985 Kč/m²)
- Pozemek
- 1433 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: centrum
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-874418
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.41 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1411.51 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.41 mil. Kč
985 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.21 mil. Kč
1.14 mil. – 1.33 mil. Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 8 km)
1.15 mil. · váha 93 %
Model z dat
1.30 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
3.42 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (93% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 806 Kč/m² → 1.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.30 mil. Kč (rozpětí 582 794 Kč – 2.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 3.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.41 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 182 m (Norberčany, Stará Libavá, závod)
- Nádraží
- 4915 m (Moravský Beroun)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |