prodej lesa 6 148 m²

Líšnice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesního pozemku v k. ú. Podolí u Mohelnice Nabízím k prodeji lesní pozemek v k. ú. Podolí u Mohelnice Jedná se o: - p. č. 391/2 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 6 148 m² (stáří lesa 76 let - zastoupení dřevin lípa, smrk, borovice, dub, habr). Přístup k pozemku přes pole. Pozemek bez těžebních zásahů. Jsme 100 % vlastníci. 

Parametry

Cena: 234 000 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 6148 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-597

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	234 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	23.40 mil. Kč

Odhad reálné ceny

465 840 Kč

rozpětí 419 440 – 547 938 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 437 890 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 413 117 · váha 89 %

Model z dat 1.08 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 524 363 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 413 117 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.08 mil. Kč (rozpětí 602 907 Kč – 1.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 524 363 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 234 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 871 m (Mohelnice, Podolí, rozcestí Křemačov)
Nádraží: 4794 m (Mohelnice)
Praha hl. n.: 61 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 109 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 23.40 mil. → 234 000
24.08.2026	přidáno