Prodej stavebního pozemku 1357 m²
Čelechovice, Čelechovice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo pro svůj domov, kde můžete začít stavět okamžitě? Nabízíme exkluzivní stavební pozemek v obci Čelechovice, pouhých 25 minut autem od Olomouce. Tato parcela je skutečně „ready-to-build“ – k pozemku je již vydáno platné stavební povolení na rodinný dům projektovaný přímo pro tuto lokalitu, což vám ušetří měsíce úřadování. Realizaci můžete zahájit ihned, případně projekt upravit v režimu změn před dokončením. Veškeré inženýrské sítě (voda, kanalizace, elektřina) jsou již na hranici pozemku a je podepsána Smlouva o připojení k distribuční soustavě. Moderní konektivitu zajišťuje optický internet proWiFi.cz instalovaný při budování sítí. Územní plán zde garantuje vkusnou zástavbu (max. 1 až 2 podlaží) a budoucí klid v lokalitě. Pozemek je volně přístupný k obhlídce, zajeďte se přesvědčit o kvalitách tohoto místa osobně. Nečekejte na úřady a stavte svůj sen ještě letos.
Parametry
- Cena
- 4.25 mil. Kč (3133 Kč/m²)
- Pozemek
- 1357 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
3703 m
MHD
56 m
školka
1576 m
lékař
3695 m
pošta
1657 m
restaurace
1496 m
škola
1618 m
obchod
7243 m
vlak
3991 m
Odhad reálné ceny
4.22 mil. Kč
rozpětí 3.86 mil. – 4.47 mil. Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.97 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 3 km)
4.25 mil. · váha 93 %
Model z dat
4.13 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
3.23 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (93% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 133 Kč/m² → 4.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.13 mil. Kč (rozpětí 2.31 mil. Kč – 7.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.25 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Čelechovice, náves)
- Nádraží
- 4002 m (Brodek u Přerova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |