prodej stavebního pozemku 1 102 m²
Skorošice · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 1102 m², Skorošice Nabízíme soubor šesti pozemků o celkové výměře 1102 m² v okrajové a klidné části obce Skorošice, okr. Jeseník. Pozemky jsou rovinaté a jejich součástí je i zemědělská stavba ve zhoršeném technickém stavu. Pozemky se nachází v zastavěném území obce v plochách smíšených obytných (venkovských) a dle územního plánu je jejich hlavní využití stavby pro bydlení. Přípustné využití: stavby rodinných domů a bytových domů, stavby pro rodinnou rekreaci, stavby a zařízení pro nerušící výrobní služby a pro drobnou nerušící výrobu, stavby garáží a přístřešků pro odstavení vozidel a další. Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: max. výšková hladina zástavby 1 NP a podkroví. Zastavitelnost pozemku 30%. Minimální výměrový limit nestanoven. K pozemkům aktuálně není zajištěn přístup a bude třeba vybudovat lávku přes Skorošický potok, kolem něhož vede hlavní komunikace. Vodovodní řad (obce) a elektřina v dosahu.
Parametry
- Cena
- 800 000 Kč (726 Kč/m²)
- Pozemek
- 1102 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Kanalizace: žádný
Lokalita projektu: klidná část
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: na hranici pozemku
Číslo zakázky: IDNES-921942
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 800 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 800.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.57 mil. Kč
rozpětí 800 748 – 2.64 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 49 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
1.76 mil. · váha 40 %
Model z dat
887 984 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.63 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 595 Kč/m² → 1.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 117% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 887 984 Kč (rozpětí 496 752 Kč – 1.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 210 m (Skorošice,Horní Skorošice,obchod)
- Nádraží
- 1580 m (Žulová)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 800.00 mil. → 800 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |