prodej stavebního pozemku 998 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 998 m², Olomouc, Slavonín Nabízíme vám exkluzivní pozemek o výměře 998 m² v klidné lokalitě Olomouc – Slavonín. Tato parcela představuje skvělou investiční příležitost i prostor pro nadstandardní rodinné bydlení. Pozemek je kompletně připraven pro napojení na inženýrské sítě, kdy přípojka elektřiny se nachází přímo na hranici parcely a rozvody vody, kanalizace i plynu jsou vedeny v přilehlé příjezdové cestě. Slavonín jako lokalita v sobě spojuje výhody klidného rezidenčního bydlení s výbornou dostupností do centra Olomouce i na dálniční přivaděč. Veškerá občanská vybavenost, včetně škol, obchodů a zastávek MHD, se nachází v docházkové vzdálenosti. Velkým bonusem pro budoucí majitele je možnost využít hotový projekt pro výstavbu dvou rodinných domů ve spolupráci se sousedním pozemkem, na který již bylo vydáno stavební povolení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat naši realitní kancelář. 

Parametry

Cena: 10.17 mil. Kč (10190 Kč/m²)
Pozemek: 998 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-936409

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	10.17 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	1016962.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.88 mil. Kč

rozpětí 3.19 mil. – 7.73 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 73 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 6.09 mil. · váha 79 %

Model z dat 6.30 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 107 Kč/m² → 6.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.30 mil. Kč (rozpětí 3.53 mil. Kč – 10.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.17 mil. Kč je o 73% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 173 m (U Sv. Mořice)
Nádraží: 700 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno