prodej louky 1 126 m²

Kokory · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole v Kokorech Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 126 m² v obci Kokory, parcelní číslo 819/5, 819/6. Pozemek na první pohled zaujme svým rovinatým až mírně svažitým terénem a vzrostlou zelení – fakticky funguje jako prosluněná louka s ovocnými stromy, která nabízí dostatek prostoru pro rekreaci či zahradničení. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře. 

Parametry

Cena: 500 000 Kč (444 Kč/m²)
Pozemek: 1126 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-949812

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	500 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

608 631 Kč

rozpětí 385 275 – 1.24 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 572 113 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 500 000 · váha 40 %

Model z dat 670 114 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 705 957 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 444 Kč/m² → 500 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 670 114 Kč (rozpětí 374 872 Kč – 1.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 705 957 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 500 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 727 m (Čelechovice, náves)
Nádraží: 3354 m (Brodek u Přerova)
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 500.00 mil. → 500 000
24.08.2026	přidáno