Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 820 m²

Potštát · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Máte rádi klid a nechcete omezovat své budoucí plány? V Lipné u Potštátu si můžete vybudovat svůj vlastní svět na ideálně velké stavební parcele. Vítejte v kouzelné vsi s necelou stovkou obyvatel, kde se zastavil čas v tom nejlepším slova smyslu. Právě zde na vás čeká stavební pozemek s optimální výměrou 820 m², s neobyčejným potenciálem a cenou pod milion korun. Tato parcela je navržena tak, aby vám poskytla dostatek prostoru pro stavbu rodinného domu či chalupy obklopené útulnou zahradou, která nebude vyžadovat nekonečné hodiny údržby. Pokud byste však přece jen toužili po ještě větším velkorysém prostoru a absolutním soukromí, jsme otevření i dalším variantám, které si můžete navrhnout zcela sami. Celá stavební část má přibližně 3 310 m² a v případě zájmu je tak možné velikost kupované parcely libovolně zvětšit nebo i zmenšit, případně se dohodnout na odkupu celého rozsáhlého pozemku s výměrou 10 041 m² s téměř půl milionovou slevou oproti koupi po částech. Jakmile si vyberete, geometrický plán pro vás zařídíme na míru během rezervační lhůty do několika týdnů. Orientační představu o tom, jak toto rozdělení vypadá, vám poskytne přiložený letecký snímek. Pokud hledáte místo, kde si budete moct odpočinout od přetechnizované civilizace a užívat si mírný svah s výhledem na vzrostlou zeleň, jste na správné adrese. Úplného odříznutí od světa se ale obávat nemusíte. Mobilní signál je sice v obci slabší, což zaručuje dokonalý klid, ale přímo na hranici pozemku vede metalický kabel od Cetinu zajišťující stabilní připojení k pevnému internetu. Obecní vodovod a elektřina jsou navíc k dispozici hned přes cestu, což technické řešení budoucí stavby výrazně usnadňuje. Lipná u Potštátu vyniká svou historií sahající do 14. století, památkově chráněným dřevěným kostelíkem a klidem, o kterém si lidé ve městech mohou nechat jen zdát. Přitom do Potštátu, který nabízí kompletní občanskou vybavenost (škola, školka, obchody, lékaři), dojedete za pouhých pět minut po silnici II/441. Cena 1 218 Kč za m2 je přívětivá a zahrnuje veškerý právní servis, rozparcelování geometrickým plánem na míru i provizi realitní kanceláře. Zavolejte mi, pojďme probrat vaše plány a přijeďte se sami podívat na místo, kde lišky ještě i dnes dávají dobrou noc, internet běží po kabelu a výhledy vypráví vlastní příběh.

Parametry

Cena
999 000 Kč (1218 Kč/m²)
Pozemek
820 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-3d-reality

Vzdálenosti

MHD 232 m školka 266 m lékař 342 m pošta 89 m restaurace 198 m škola 54 m

Odhad reálné ceny

1.06 mil. Kč
rozpětí 968 745 – 1.50 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 992 715 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 1.03 mil. · váha 84 %
Model z dat 826 499 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 1.95 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 256 Kč/m² → 1.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 826 499 Kč (rozpětí 462 357 Kč – 1.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2789 m (Luboměř p.Strážnou)
Nádraží
6954 m (Heřmánky)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno