Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 10041 m²

Potštát · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Máte rádi prostor a nechcete limitovat své budoucí plány? V Lipné u Potštátu si můžete velikost vlastního světa určit sami. Vítejte v Lipné, v kouzelné vsi s necelou stovkou obyvatel, kde se zastavil čas v tom nejlepším slova smyslu. Právě zde, na vás čeká stavební část pozemku o velikosti přibližně 3 310 m² s neobyčejným potenciálem. K prodeji jsou totiž nabízeny až tři parcely, přičemž jejich velikost si můžete určit vy sami. Toužíte po menší, útulné zahradě? Nebo chcete kolem sebe velkorysý prostor o rozloze například 1 720 m², kde budete mít absolutní soukromí? Jsme otevření jakékoliv variantě – včetně prodeje pozemku jako jednoho celku o velikosti 10 041 m², díky čemuž získáte téměř půl milionovou slevu oproti koupi po částech. Jakmile si vyberete svůj ideální kus země, zařídíme geometrický plán na míru, a to do pár týdnů během rezervace. Orientační představu o tom, jak by mohlo rozdělení na 3 stavební pozemky 820 m², 900 m² a 8 321 m² vypadat, vám poskytne přiložený letecký snímek. Pokud hledáte místo, kde si budete moct odpočinout od přetechnizované civilizace, jste na správné adrese. Úplného odříznutí se ale bát nemusíte. Přímo na hranici pozemku totiž vede metalický kabel od Cetinu zajišťující stabilní připojení k pevnému internetu a celému světu. Lipná u Potštátu vyniká svou historií sahající do 14. století, památkově chráněným dřevěným kostelíkem a klidem, o kterém si lidé ve městech mohou nechat jen zdát. Přitom do Potštátu, který nabízí kompletní občanskou vybavenost, dojedete za pouhých pět minut po silnici II/441. Cena se bude odvíjet od toho, kolik metrů čtverečních si pro svůj nový domov či chalupu ukrojíte. Zavolejte mi, sdělte mi svou představu o ideální výměře a přijeďte se sami podívat na místo, kde lišky ještě i dnes dávají dobrou noc, internet běží po kabelu a výhledy vypráví vlastní příběh.

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (348 Kč/m²)
Pozemek
10041 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-3d-reality

Vzdálenosti

MHD 232 m školka 266 m lékař 342 m pošta 89 m restaurace 198 m škola 54 m

Odhad reálné ceny

7.05 mil. Kč
rozpětí 3.17 mil. – 9.56 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 5.71 mil. · váha 73 %
Model z dat 4.30 mil. · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 23.92 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 569 Kč/m² → 5.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.30 mil. Kč (rozpětí 2.40 mil. Kč – 7.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 23.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2789 m (Luboměř p.Strážnou)
Nádraží
6954 m (Heřmánky)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno