Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 900 m²

Potštát · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte dokonalou rovnováhu mezi klidem venkova a rozumnou velikostí pozemku? V malebné vsi Lipná u Potštátu se otevírá příležitost vybudovat si zázemí přesně podle svých představ. Nabízíme k prodeji slunnou stavební parcelu o velkorysé výměře 900 m² za cenu 1 099 000 Kč (což odpovídá 1 221 Kč za m²). Tento pozemek představuje zlatý střed – poskytne vám dostatek soukromí pro rodinný dům, terasu i zahradu, aniž by vás uvrhl do nekonečného kolotoče víkendových zahradnických prací. Pokud by vaše plány časem expandovaly, flexibilita tohoto místa vás podrží. Celá zdejší volná stavební zóna čítá okolo 3 310 m². V případě zájmu je tak možné jednat o přikoupení sousední části o libovolné velikosti, případně o odkupu celého rozsáhlého rodinného panství o rozloze až 10 041 m² s téměř půl milionovou slevou oproti koupi po částech. Kompletní geometrický plán pro přesné vytyčení vašich nových hranic zajistíme na naše náklady v průběhu rezervačního procesu do několika týdnů. Orientační rozložení jednotlivých budoucích parcel si můžete prohlédnout na přiloženém schématu. Mírně svažitý terén pozemku nabízí příjemné výhledy do protější zeleně a klid, o kterém se vám ve městě ani nesnilo. Lipná je ideální adresou pro ty, kteří vyhledávají autentický únik z uspěchaného tempa. Slabší mobilní signál v obci je spíše benefitem pro nerušený odpočinek, avšak digitálního odříznutí se obávat nemusíte – přímo na hranici pozemku je uložen metalický kabel společnosti Cetin, který garantuje stabilní pevný internet. Obecní vodovod a elektřina jsou vedeny hned na protější straně cesty. Sama obec Lipná žije svým poklidným tempem s necelou stovkou obyvatel a její historie sahá až do 14. století. Místní ráz dotváří i nádherný, památkově chráněný dřevěný kostelík. Když zatoužíte po civilizaci, město Potštát s kompletní občanskou vybaveností (lékaři, škola, školka, obchody) je vzdálené pouhých 5 minut jízdy autem po silnici II/441. Uvedená cena 1 099 000 Kč je konečná a obsahuje kompletní právní servis, geometrický plán i provizi realitní kanceláře. Ozvěte se mi, rád s vámi proberu detaily vašich plánů a domluvíme se na osobní prohlídce.

Parametry

Cena
1.10 mil. Kč (1221 Kč/m²)
Pozemek
900 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-3d-reality

Vzdálenosti

MHD 232 m školka 266 m lékař 342 m pošta 89 m restaurace 198 m škola 54 m

Odhad reálné ceny

1.12 mil. Kč
rozpětí 1.01 mil. – 1.61 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 1.09 mil. · váha 85 %
Model z dat 917 292 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.14 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 209 Kč/m² → 1.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 917 292 Kč (rozpětí 513 148 Kč – 1.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2789 m (Luboměř p.Strážnou)
Nádraží
6954 m (Heřmánky)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno