prodej stavebního pozemku 837 m²

Stavenice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 837 m² Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji stavební pozemek s parcelním číslem 89/19 o výměře 837 m² v moderní klidné lokalitě obce Stavenice. Pozemek je dle územního plánu určen k výstavbě bungalovu včetně dvou parkovacích stání nebo dvojgaráže. Inženýrské sítě – elektřina, kanalizace a vodovod jsou již na pozemku Samostatná příjezdová cesta - v majetku obce a pravidelně udržována Výborná dostupnost – obec Stavenice se nachází v blízkosti Mohelnice, která nabízí kompletní občanskou vybavenost (školy, obchody, zdravotní péče, služby) Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě s výbornou dostupností do města. Uvedená cena za m² je včetně DPH. V případě zájmu o pozemky kontaktujte makléře nabídky, rádi Vám pozemky představíme a sdělíme všechny podrobnosti. Náš finanční specialista Vám rád pomůže s financováním. 

Parametry

Cena: 2.47 mil. Kč (2950 Kč/m²)
Pozemek: 837 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Justo

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-J11126

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.47 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	24691.50 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.47 mil. Kč

2 950 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.35 mil. Kč

2.26 mil. – 2.57 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 76 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 2.38 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.26 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.02 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 843 Kč/m² → 2.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.26 mil. Kč (rozpětí 1.44 mil. Kč – 3.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.47 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 433 m (Stavenice)
Nádraží: 2761 m (Mohelnice)
Olomouc hl. n.: 49 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 82 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 130 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 182 min · 1 přestup
Liberec: 185 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 190 min · 1 přestup
České Budějovice: 206 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno