prodej stavebního pozemku 2 583 m²
Ústí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nadstandartní pozemek o výměře 2 583 m² v těsné blízkosti Hranic na Moravě Ústí u Hranic na Moravě je menší, velmi příjemná obec v okrese Přerov, ležící přímo u řeky Bečvy v nadmořské výšce kolem 260 metrů. Nabízí ideální kombinaci klidného venkovského bydlení a rychlé dostupnosti do města Hranice na Moravě, kam je to necelých 5 minut jízdy. A právě zde vám můžeme nabídnout ke koupi pozemek nadstandardní velikosti o rozloze 2 583 m², vhodný k výstavbě vysněného domu nebo jako investici. Část pozemku je dle územního plánu vedena v zóně smíšené obytné SO – viz. foto. Na převod zbývající části pozemku také do zóny s možnou zástavbou podal majitel žádost u příslušného úřadu. Výhledově je tedy možné, že pozemek bude k zástavbě jako celek. Přístup k pozemku je zajištěn obecní komunikací ve směru Ústí - Skalička. Je vypracován projekt k přivedení vody protlakem na hranici pozemku, který bude realizován během měsíce srpna. Elektrická přípojka je již na pozemku. Kanalizace a plynovod se nachází v těsné blízkosti pozemku. Pokud se rozhodnete pro výstavbu vlastního domu nebo investičních domů, obec Ústí vám nabídne překvapivě dobré zázemí – mateřskou i základní školu, obchod, knihovnu, sportovní areál i kulturní dům. Nechybí ani dostatek zeleně, minimum ruchu, napojení na oblíbenou cyklostezku Bečva a výjimečné turistické cíle v okolí, jako je unikátní Hranická propast, Zbrašovské aragonitové jeskyně a v neposlední řadě lázně Teplice nad Bečvou, to vše Vám nabízí široké možnosti aktivního odpočinku. Hledáte-li možnost bydlení s těmito benefity, je tato lokalita přesně pro vás. Pro více informací nebo prohlídku neváhejte kontaktovat makléřku nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.87 mil. Kč (1500 Kč/m²)
- Pozemek
- 2583 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-133-NP02603
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 3.87 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 38745.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.82 mil. Kč
rozpětí 2.24 mil. – 6.52 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
3.38 mil. · váha 40 %
Model z dat
3.15 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
6.15 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 307 Kč/m² → 3.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.15 mil. Kč (rozpětí 1.76 mil. Kč – 5.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.87 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1318 m
- Nádraží
- 1116 m (Černotín)
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |