prodej pole 75 572 m²

Šternberk · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Exkluzivní prodej zemědělských pozemků v Dalově u Šternberka. V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji zemědělský pozemek o celkové výměře 80 586 m² nacházející se ve Šternberku, v katastrálním území Dalov (LV 215). Parcela č. 1091 je vedená jako trvalý travní porost. Pozemek je v současné době užíván společností MJM Agro, a. s. na základě pachtovní smlouvy s platností do 30. 9. 2030 (běží výpovědní lhůta). Pozemek je vhodný jako dlouhodobá investice, pro zemědělské hospodaření, pastvu, případně jako stabilní trvalý travní porost. Přístup je zajištěn po obecní komunikaci. Více informací vám poskytne realitní specialista. 

Parametry

Cena: 2.35 mil. Kč (31 Kč/m²)
Pozemek: 75572 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-232708

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.35 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	235.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.32 mil. Kč

rozpětí 4.34 mil. – 8.95 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 4.49 mil. · váha 64 %

Model z dat 6.97 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 6.42 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 4.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.97 mil. Kč (rozpětí 3.90 mil. Kč – 12.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 6.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 198 m (Šternberk, Dvorská)
Nádraží: 1440 m (Šternberk)
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 235.00 mil. → 2.35 mil.
24.08.2026	přidáno