Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 4385 m²

Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme pozemky vhodné k výstavbě rodinných nebo bytových domů, které se nachází v Přerově, ve velmi atraktivní lokalitě. Na pozemcích aktuálně stojí stavba bez čísla popisného. Pozemky jsou přístupné z obou stran, s šířkou cca 38 m a délkou 115 m. Jedná se o rovinatý terén. Na pozemku je zavedena elektřina a voda je řešena ze studny. Kanalizace a vodovod v dosahu. Tato nemovitost představuje významnou investiční příležitost. V okolí je k dispozici veškerá občanská vybavenost. Cena je k jednání. Pro další informace a možnosti financování se obraťte na našeho makléře.

Parametry

Cena
9.85 mil. Kč (2246 Kč/m²)
Pozemek
4385 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 400V příjezdová cesta: Neupravená umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 118 m MHD 292 m školka 122 m lékař 189 m pošta 167 m restaurace 65 m škola 86 m obchod 652 m vlak 1005 m

Odhad reálné ceny

8.71 mil. Kč
rozpětí 5.10 mil. – 10.25 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 9.39 mil. · váha 75 %
Model z dat 4.81 mil. · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 10.45 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 140 Kč/m² → 9.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.81 mil. Kč (rozpětí 2.69 mil. Kč – 8.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 10.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.85 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
286 m (Přerov, Palackého)
Nádraží
985 m (Přerov)
Pardubice hl. n.
126 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
174 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno