Prodej stavebního pozemku 4069 m²

Věžky, Věžky · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodám dva celoročně obyvatelné dřevěné mob. domy a ost. stavby včetně pozemku o výměře 4 069 m2. Pozemek se nachází v okrajové části v obci Věžky, 10 km od Přerova , s velmi dobrou dostupností na dálnici  Brno-Ostrava. Pozemek je celkově oplocený a napojený na inž. sítě (elektřina,voda), které jsou rozvedeny po celém pozemku.Příjezd k pozemku je po obecní asfaltové cestě, která je v zimě udržovaná. Pozemek je osázen ovocnými stromy a jsou zde i 2 vrtané studny na už.vodu. 
Mob. domy jsou kompletně zařízené, včetně funkčních elektrospotřebičů. 
Mob.domy tzv Chalety jsou zateplené a byla provedena celková rekonstrukce vody, elektřiny a odpadů.
Mob. dům hnědý o výměře 46 m2 se zastřešenou terasou o výměře 32 m2 je vytápěn krbovými kamny. Vnitřní uspořádání je kuchyň s obývacím pokojem oddělené barem, ložnice, šatna a soc.zařízení.
Mob.dům bílý o výměře 27 m2 se zastřešenou terasou o výměře 10 m2 je vytápěn sálavými panely. Vnitřní uspořádání nabízí kuchyň s obývacím pokojem, ložnici a soc. zařízení.
Ostatní stavby
-víceúčelová hosp. budova s podkrovím o výměře 32 m2
-kůlna o výměře 20 m2
Obě stavby jsou zděné
podúrovňový sklep- je vybudován z kamene, což zajišťuje stabilní celoroční teplotu
Velikost a vybavení pozemku umožňuje jakékoliv využití včetně rozdělení na parcely.
poprosím pouze vážné zájemce nikoliv RK.

Parametry

Cena: 8.91 mil. Kč (2189 Kč/m²)
Pozemek: 4069 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: realitni-samoobsluha

Vybavení a sítě

kanalizace: Septik

Vzdálenosti

bankomat 4950 m MHD 491 m školka 1193 m lékař 1079 m pošta 1186 m restaurace 2033 m škola 1193 m obchod 4917 m vlak 624 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.91 mil. Kč

2 189 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.97 mil. Kč

5.18 mil. – 8.85 mil. Kč

Nabídka je 28 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 7.26 mil. · váha 85 %

Model z dat 4.14 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 9.84 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 784 Kč/m² → 7.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.14 mil. Kč (rozpětí 2.64 mil. Kč – 6.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 9.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8.91 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 695 m (Bochoř, rozc.k lesu)
Nádraží: 507 m (Věžky)
Olomouc hl. n.: 39 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 58 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 1 přestup
Liberec: 199 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 204 min · 1 přestup
České Budějovice: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno