Nemovitosti

Prodej zahrady 930 m²

Tučín · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte zahradu nedaleko od města, kde byste si mohli odpočinout v klidu venkova, vypnout a přijít na jiné myšlenky? Chcete ihned sklízet různé druhy ovoce, vypěstovat si vlastní zeleninu bez postřiků nebo založit okrasný květinový záhon? Láká Vás spíše okrasná relaxační zahrada s bazénkem? Mám pro Vás skvělou nabídku! A možnosti jsou zde nekonečné. Nabízím Vám ke koupi zahradu, která je v osobním vlastnictví a má celkovou výměru 930 m². Pozemek je u vstupu rovinatý a směrem dozadu mírně svažitý. Nachází se v klidné, zahrádkářské části Tučína. Na pozemku je ve stinné zadní části umístěna dřevěná chatka s terasou, suché WC. Je zde přivedena elektřina a zdroj vody zajišťuje studna. Najdete zde vzrostlé plodící stromy: 1x hrušeň, 1x broskev, 1x třešeň, 4x jabloň, 9x švestku, 2x ořech. Zároveň také hroznové víno, 2x rybíz a maliny. Nabízí se zde možnost umístit drobné stavby pro zemědělství či chovatelství, skleník či stavby o jednom NP do 25m2 zastavěné plochy a 5m výšky bez pobytových místností. Bezproblémový přístup k pozemku je možný po polní cestě. Parkování přímo na zahradě. Pozemek je oplocený. Pro více informací a případnou prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.07 mil. Kč (1151 Kč/m²)
Pozemek
930 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-3d-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 2992 m MHD 61 m školka 190 m lékař 1280 m pošta 1222 m restaurace 1238 m škola 1279 m obchod 3045 m

Odhad reálné ceny

531 798 Kč
rozpětí 298 069 – 1.25 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 101 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 499 891 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 540 417 · váha 40 %
Model z dat 498 799 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 583 073 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 581 Kč/m² → 540 417 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 198% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 498 799 Kč (rozpětí 279 036 Kč – 859 198 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 583 073 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.07 mil. Kč je o 101% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2254 m (Beňov, Prusy, rozc.)
Nádraží
5474 m (Přerov)
Pardubice hl. n.
145 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
193 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno