prodej stavebního pozemku 816 m²
Laškov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 816 m² Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek s rodinným domem v obci Laškov, část Kandia. Dům má dvě nadzemní podlaží a nabízí ideální příležitost k dokončení dle vlastních představ. Na pozemku je prostor pro přístavbu nebo další nemovitost. V roce 2014 proběhla přístavba domu, výměna střechy a oken. Aktuální dispozice je 4+kk s možností úpravy na 5+kk. Inženýrské sítě – plyn a kanalizace jsou k dispozici před domem, elektřina a voda jsou přivedeny na pozemek. K dispozici je také vlastní studna. Celková plocha pozemku činí 816 m². Velkou výhodou je klidná lokalita s dobrou občanskou vybaveností – v obci se nachází obchod, pošta, lékař, zubař, biotop, dětské hřiště i další služby. Výborná je také dostupnost do Olomouce a Prostějova. S financováním Vám pomůže náš hypoteční specialista. Pro více informací volejte makléři.
Parametry
- Cena
- 2.69 mil. Kč (3297 Kč/m²)
- Pozemek
- 816 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Kanalizace: žádný
Lokalita projektu: klidná část
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-939937
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.69 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 26900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.69 mil. Kč
3 297 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.47 mil. Kč
969 737 – 2.81 mil. Kč
Nabídka je 83 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 8 km)
1.36 mil. · váha 41 %
Model z dat
1.35 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
1.95 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 669 Kč/m² → 1.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.35 mil. Kč (rozpětí 604 233 Kč – 2.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 1.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 83% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 74 m (Laškov, Kandia)
- Nádraží
- 5699 m (Zdětín u Prostějova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |