Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1202 m²

Lazníky · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení klienta nabízíme k prodeji stavební pozemek v k. ú. Lazníky o celkové výměře 1202 m2, na kterém je schválen stavební záměr na stavbu jednopodlažního, nepodsklepeného rodinného domu s půdorysem ve tvaru T včetně přípojek (vodovodní, kanalizační, domovní vedení NN), retenční nádrže, vsaku, čerpací jímky, sjezdu a zpevněných ploch. Rodinný dům bude mít dispozici 4+kk (garáž, zádveří, technická místnost, spíž, obývací pokoj s kuchyní, 3 pokoje, 2x koupelna, dvě šatny a WC). Vytápění domu bude řešeno pomocí tepelného čerpadla vzduch/vzduch. Zastavěná plocha domu bude 185,61 m2, užitná plocha bude 155,5 m2, a obytná plocha bude 67,72 m2. Dům bude napojen na vodovodní řád a na tlakovou splaškovou kanalizaci. Projektová dokumentace k nahlédnutí. V případě zájmu kontaktujte makléře nabídky.

Parametry

Cena
1.90 mil. Kč (1581 Kč/m²)
Pozemek
1202 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
oknorealit

Vzdálenosti

MHD 56 m školka 104 m lékař 3420 m pošta 3320 m restaurace 2862 m škola 104 m vlak 2698 m

Odhad reálné ceny

3.38 mil. Kč
rozpětí 2.00 mil. – 4.97 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 3.84 mil. · váha 72 %
Model z dat 1.93 mil. · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 2.86 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 195 Kč/m² → 3.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.93 mil. Kč (rozpětí 1.08 mil. Kč – 3.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
60 m
Nádraží
2696 m (Prosenice)
Pardubice hl. n.
119 min · 1 přestup
Praha hl. n.
167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno