prodej stavebního pozemku 376 m²

Vikýřovice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek, Pod Trámky, Vikýřovice Hledáte místo, kde si postavíte svůj domov, ale zároveň nechcete trávit veškerý čas sekáním velké zahrady? Právě jste ho našli. Ve Vikýřovicích nabízíme pozemek o výměře 376 m², který je ideální pro ty, kdo chtějí bydlet a zároveň žít aktivně. Velkým benefitem jsou kompletní inženýrské sítě přímo na pozemku. Pozemek se nachází v klidné ulici, kde si v pohodě nasadíte brusle nebo sednete na kolo a během chvíle jste na oblíbených cyklostezkách. Ideální kombinace klidného bydlení a aktivního životního stylu. Ano, pozemek není obří - ale právě v tom je jeho kouzlo. Méně starostí, méně údržby a více času pro sebe, sport nebo rodinu. Přesto se sem pohodlně vejde parkování pro auto, pergola na posezení, prostor pro letní grilování i kousek zahrady pro vlastní pěstování. Velkou výhodou je také kompletní občanská vybavenost v okolí. V dosahu najdete obchod, školu, školku i další služby, které zpříjemní každodenní život. Nedaleko se navíc nachází i oblíbené Trámky, kam můžete vyrazit na dobré jídlo nebo posezení s přáteli. Pokud hledáte praktické místo pro moderní život bez zbytečné údržby, v lokalitě, kde máte vše potřebné po ruce, tak tohle dává opravdu smysl. 

Parametry

Cena: 1.55 mil. Kč (4122 Kč/m²)
Pozemek: 376 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Mrkni na reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-404

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.55 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	15500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.51 mil. Kč

rozpětí 1.24 mil. – 1.64 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 1.55 mil. · váha 90 %

Model z dat 1.33 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 895 850 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 122 Kč/m² → 1.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.33 mil. Kč (rozpětí 742 755 Kč – 2.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 895 850 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 215 m (Vikýřovice, pošta)
Nádraží: 407 m (Vikýřovice-Lesní)
Pardubice hl. n.: 95 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno