prodej stavebního pozemku 1 251 m²
Zlaté Hory · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
58 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej oploceného stavebního pozemku 1 251 m², Zlaté Hory, Jeseníky Toužíte po vlastním kousku ráje na úpatí Jeseníků, kde se potkává čistá horská příroda s bohatou historií a vy si postavíte domov přesně podle svých představ? Ráda bych Vám nabídla k prodeji výjimečný pozemek v malebném prostředí města Zlaté Hory, nacházející se v okrese Jeseník. Tento atraktivní pozemek o celkové výměře 1 251 m² představuje skvělou investiční i stavební příležitost pro každého, kdo hledá místo pro svůj nový domov. Pozemek se nachází na klidném okraji obce v příjemné zástavbě obytných domů a je místem s obrovským potenciálem a neopakovatelnou atmosférou. Pozemek je zasazen do krásné vzrostlé zahrady se stromy a keři, v jejíž zadní části se nachází také bazén. Velkou výhodou je, že celá parcela je již kompletně oplocená, což Vám od prvního dne zajistí maximální soukromí i bezpečnost. Pozemek je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu. Zlaté Hory jsou kouzelným slezským městem s bohatou historií spojenou s těžbou zlata, městskou památkovou zónou a kompletní občanskou vybaveností včetně školských a zdravotnických zařízení. Lokalita leží na úpatí Zlatohorské vrchoviny v CHKO Jeseníky a Geoparku, což z ní dělá ráj pro milovníky přírody. V bezprostředním okolí najdete vyhlášenou rozhlednu Biskupská kupa, poutní místo Maria Hilf, Poštovní štolu či Zlatorudné mlýny v Údolí ztracených štol. Na dosah máte také horskou osadu Rejvíz s Národní přírodní rezervací a Velkým mechovým jezírkem. Pro sportovní nadšence je k dispozici Ski areál Příčná přímo ve městě nebo Ski areál u Pekina v Dolním Údolí. Vynikající je i strategická poloha, do Jeseníku či do sousedního Polska (Głuchołazy, Nyské jezero) dojedete za pár minut, nedaleko jsou i lázně Karlova Studánka či Praděd. Pokud Vás tato jedinečná příležitost zaujala a toužíte zde vytvořit nový domov, neváhejte mě kontaktovat, budu se na Vás těšit.
Parametry
- Cena
- 2.55 mil. Kč (2038 Kč/m²)
- Pozemek
- 1251 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Ing. Lucie Marečková
Vybavení a sítě
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: předměstí
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026022
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 03.09.2026 | 2.55 mil. Kč | -7.3 % |
| 25.08.2026 | 2.75 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 27490.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.55 mil. Kč
2 038 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.87 mil. Kč
1.67 mil. – 2.67 mil. Kč
Nabídka je 37 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
1.86 mil. · váha 75 %
Model z dat
1.56 mil. · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
3.02 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 485 Kč/m² → 1.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.56 mil. Kč (rozpětí 992 095 Kč – 2.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 3.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.55 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 164 m (Zlaté Hory,,nám.hotel)
- Nádraží
- 1035 m (Zlaté Hory)
- Ostrava-Svinov
- 142 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 197 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 275 min · 1 přestup
- Liberec
- 278 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 283 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 299 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | znovu v nabídce |
| 07.10.2026 | staženo |
| 03.09.2026 | zlevněno 2.75 mil. → 2.55 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |