Prodej komerčního pozemku 13651 m²

Hustopeče nad Bečvou, Hustopeče nad Bečvou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního / průmyslového pozemku 13.651 m² – Hustopeče nad Bečvou
Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 13.651 m² v obci Hustopeče nad Bečvou. Pozemek je dle územního plánu určen pro výstavbu průmyslového areálu, což z něj činí velmi zajímavou investiční příležitost pro podnikání, skladování nebo výrobu.
Parcela má přibližné rozměry 100 × 140 m, což poskytuje dostatek prostoru pro realizaci většího podnikatelského projektu nebo rozdělení na více funkčních celků. Díky své velikosti a umístění nabízí široké možnosti využití.
Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost. Lokalita má rychlé napojení na hlavní silniční tahy, v blízkosti se nachází vlakové spojení i nájezd na dálnici, což zajišťuje pohodlnou logistiku a dostupnost pro zaměstnance i obchodní partnery.
Pozemek je dobře přístupný z veřejné komunikace. V okolí se nachází potřebná infrastruktura a technické sítě.
Pokud hledáte větší pozemek pro podnikání nebo investici s potenciálem dalšího rozvoje, tato nabídka představuje velmi zajímavou příležitost.
Cena: 15.000.000 Kč včetně provize a kompletního právního servisu.
V případě zájmu o bližší informace nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 15.00 mil. Kč (1099 Kč/m²)
Pozemek: 13651 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: hanacka-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 6699 m MHD 200 m školka 665 m lékař 370 m pošta 572 m restaurace 320 m škola 185 m obchod 8754 m vlak 800 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15.00 mil. Kč

1 099 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17.30 mil. Kč

9.30 mil. – 22.97 mil. Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 16.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 45 km) 23.20 mil. · váha 58 %

Model z dat 6.75 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 17.75 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 36 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 700 Kč/m² → 23.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.75 mil. Kč (rozpětí 4.30 mil. Kč – 11.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 17.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15.00 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 75 m (Hustopeče nad Bečvou, nám.)
Nádraží: 885 m (Hustopeče nad Bečvou)
Ostrava-Svinov: 69 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup
České Budějovice: 197 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 233 min · 1 přestup
Liberec: 236 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno