prodej zahrady 1 564 m²

Oldřichov · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady v obci Oldřichov Nabízíme k prodeji atraktivní zahradu v klidné části obce Oldřichov, ideální pro rekreaci, hospodaření nebo investici. Zahrada o výměře 1 564 m² se nachází v malebném prostředí s krásným výhledem na hrad Helfštýn, což dodává místu jedinečnou atmosféru. Nedaleko se nachází přírodní koupaliště Jadran. Inženýrské sítě v dosahu. Lokalita nabízí klid venkova s dobrou dostupností do okolních měst. Výhody: klidná a příjemná lokalita krásný výhled na dominantu kraje možnost využití dle vlastních představ vhodné jako investice přístup po obecní komunikaci V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 720 000 Kč (460 Kč/m²)
Pozemek: 1564 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: OPENREALITY, realitní kancelář, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N099-2026-005

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	720 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	720.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.07 mil. Kč

rozpětí 1.71 mil. – 5.72 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 1.05 mil. · váha 40 %

Model z dat 6.08 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 980 565 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 669 Kč/m² → 1.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 156% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.08 mil. Kč (rozpětí 3.40 mil. Kč – 10.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 980 565 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 720 000 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 287 m (Oldřichov, náves)
Nádraží: 2523 m (Osek nad Bečvou)
Praha hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 147 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 720.00 mil. → 720 000
24.08.2026	přidáno