Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1028 m²

Lipník nad Bečvou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Lipník nad Bečvou v okrese Přerov. Jedná se o prodej 100% vlastnictví. Tento pozemek je zapsán na LV 1481 s parcelním číslem 3438/2 o celkové výměře 785 m2 Parc. č. 3437 o celkové výměře 243 m2 GPS : 49.534022, 17.605043 Pozemek který je dle platného územního plánu veden jako plocha rekreace. V souladu s platnými regulativy je zde možné postavit rekreační chatu o zastavěné ploše až 36 m², což nabízí ideální příležitost pro vytvoření vlastního místa k odpočinku v klidném prostředí. Inženýrské sítě se nacházejí v dosahu pozemku, což usnadňuje budoucí realizaci stavby. Přístup k pozemku je zajištěn po parcelách ve vlastnictví České republiky. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
284 592 Kč (277 Kč/m²)
Pozemek
1028 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 149 m MHD 202 m školka 278 m lékař 44 m pošta 208 m restaurace 55 m škola 198 m obchod 493 m vlak 989 m

Odhad reálné ceny

1.37 mil. Kč
rozpětí 604 498 – 2.74 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 1.21 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.02 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.45 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 174 Kč/m² → 1.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 226% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 569 987 Kč – 1.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 284 592 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 01:03

Nabídka stavebního pozemku v Lipníku nad Bečvou s územním plánem pro rekreaci a možností stavby chaty do 36 m². Zkontrolujte limity územního plánu a dostupnost sítí.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
520 m
Nádraží
2361 m (Lipník nad Bečvou)
Pardubice hl. n.
118 min · 1 přestup
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno